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경제

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마스턴 프리미어 리츠 요즘 모아가고 있는 리츠 중 하나로.. 주가가 계속 떨어지고 있습니다. 주가 사실상 역대급 저점으로.. 어디까지 내려갔다 반등할지는 모르겠지만, 기업이 성과를 잘 내준다면 언젠간 회복할 것이라 생각합니다. 회사 홈페이지에 가면 월간보고서를 확인 할 수 있다. 마스턴 프리미어 리츠 링크 http://masternpremier.com/ 5월자 월간보고서에 따라 해당 기업에 대한 설명을 하겠습니다. 포트폴리오 구성 마스턴 글로벌리츠, 마스턴유럽9호펀드, 코크렙제52호리츠, 유동성 자산으로 이루어져있으며, PF(Project Financing)를 전담할 자리츠를 구상중인것으로 되어있습니다. PF(Project Financing) PF 는 좋게 말하면 사업대출이지만 뜻만 보면 일에 저당을 잡는 행위로.. 우리 1..
청년형 소득공제 펀드 가입 - KB지속가능배당50청년형소득공제증권투자신탁(채권혼합)C-E 5월 10일에 가입했지만 포스팅을 너무 늦게 하게되었습니다. 최고 혜택 연 소득공제 240만원 주는 청년형 소득공제 펀드를 소개합니다. 펀드를 가입한지 2개월쯤 지났지만, 손실이 발생한 상황입니다. 해당 펀드는 23.12.31까지 신청 가능하며 가입 조건 1. 만 19세~34세 (군 복무 기간 추가(최대 6년)) 2. 연봉 총 급여 5,000만원 이하 3. 종합소득 3,800만원 이하, 4. 직전 3개 연도 동안 금융소득종합과세 미대상 특징 1. 연 최대 600만원까지 납입 가능 2. 연 납입 금액의 40% 소득공제 (최대 600만원의 40%인 240만원 소득공제) 3. 가입기간 최소 3년 ~ 5년 (3년 이내 해지 시, 소득공제 혜택 받은만큼 징수 후 반환) 4. 청년 희망 적금 / 청년 도약 계좌와 ..
고배당주 / 채권 분산 투자 - 7월 13일 한투 계좌 현황 퇴사 준비 ~ 이직으로 인해 바빠지게 되어 생각보다 오랜만에 글을 쓰게되었습니다. 오랜만에 현재 채권, ISA, IRP, 연금저축 1, 연금저축 2 계좌의 현황을 공개합니다. 우선 채권 계좌입니다. 99% 이상의 금액이 채권으로 이루어져있는 계좌이며 비중이 조금 줄었습니다. 만기 도래 및 부실 채권의 매도 후 타 계좌로 돈을 옮겨 주식을 물탔습니다. 다음으로는 IRP 계좌입니다. 채권 + 주식이 섞여있다보니, 그나마 제자리를 어느정도 유지하고있습니다. 리츠 + 커버드콜 ETF / 회사채 ETF로 이루어져 있습니다. 그 다음으로는 ISA계좌입니다. ISA 계좌는 리츠 / CJ제일제당우 / 커버드콜 ETF / 금융지주 / 증권주/ 통신주 / GS우 / 채권(미국하이일드액티브(H)) 로 이루어져있습니다. CJ..
에이치엘비생명과학9 매도 에이치엘비생명과학9 채권을 전량 매도하였다. 밑에 첨부한 사진은 한국투자증권에서 매도한 채권들이며, 삼성증권에서도 BW참여한 100만원치정도를 매도하였다. 콜옵션 행사일까지 가져가면 7%정도의 수익률이었던 것 같지만, 신용등급 B의 어느정도 리스키한 채권이기 때문에 매도하였으며, 해당 잔액은 연금저축계좌, ISA에 예치 후 리츠, 백화점 및 커버드콜에 투자할 생각이다.
한국토지신탁42-2 매도 금일 갖고있던 한국토지신탁 42-2를 매도했다, 저번주에 300만원치 가량 먼저 매도했었는데, 오늘 잔량을 매도하였다. 사유는 적당히 오른 채권의 가격과, 리밸런싱을 위해 매도했다. 주식들이 조금 주춤하고 있어, 어떤것을 매수할지는 고민중인 상황이지만, 해당 금액은 연금저축펀드, ISA에 예치 후 리츠, 백화점, 커버드콜 등에 투자 할 생각이다.
신세계건설14 채권 발행 신세계건설14 채권이 발행됐습니다.  채권 정보무보증사채표면이율은 7.1%발행일 2023.04.05만기일 2025.04.04기간 2년신용등급 A이자 지급주기 3개월  이번에 발행한 채권은 하도급사에 지급할 현금을 마련하기 위해 발행한 것으로 보입니다.  2022.12.31 기준 재무제표에서 따온 현금성 자산, 당기순이익, 자본입니다.  현금성 자산 542억 / 이익 잉여금 1500억이익 잉여금이 상당하여 부채비율은 높지 않은 편입니다. 원가 및 판관비(분양) 관리에 실패하여 적자전환한 기업이고, 이익잉여금을 어떻게 사용할 것인지가 관건으로 보입니다.올해 12월에 차입금 500억이 있는 것으로 보여집니다.신세계 건설의 재무가 좋은지는 애매해 보입니다.미분양으로 누적되..
주식 기록 3월 24일 저는 현재 Android Developer이며 하단의 APP은 주식 하실 때, 계산을 편하게 할 수 있게끔 만들어본 App입니다. 아직 초기 단계이나, 지속적으로 업데이트 할 예정입니다. https://play.google.com/store/apps/details?id=jsy.stock.stocktradinghelper 주식 평단 도우미 - Google Play 앱 주식 잔고 관리 및 추가 매수하는 App입니다. play.google.com 이번에는 제가 만든 App에 제가 매수한 주식들을 기입해봤습니다. 종목을 많이넣으니 글씨가 겹치는게 보이는군요. 수정해놔야겠습니다. 주식 명 / 주식 수 / 주가/ 수익률을 보이게 해놨는데, 처음 row에는 모든종목의 수익률을 추가해야겠고, 전체 금액에 대한것도 기입..
리츠(Real Estate Investment Trust) 리츠(Real Estate Investment Trust) 부동산 투자 회사법 제2조 제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자·운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사. 리츠는 주식회사이므로 투자자는 시장에 상장되어있는 리츠를 매수하고, 회사는 주주들에게 정해진 기간마다 부동산 투자로 인한 수익금의 일부을 주주들에게 배당한다.  리츠 투자 장점1. 리츠는 부동산 투자 회사법에 따라 배당가능이익의 90% 이상(자기 관리 리츠는 50%)을 의무적으로 주주들에게 배당하므로 높은 배당금을 노려볼 수 있다.2. 주식 형태이므로 소액으로 투자가 가능하다.3. 연금 저축 계좌, IRP 계좌에서 매수가 가능하다.4. 리츠 회사의..

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