한국토지신탁 42-2 매수

금일 회사채 한국토지신탁42-2를 매수했다 

 

여만기는 24년 8월 28일로, 18개월짜리 채권이다.

 

부동산 관련주이나, 매출이 꽤 나오는 편이고, 신용등급도 KEP A- / KIS A로 괜찮은 등급이라 매수했다.

 

 

우선 한국 토지신탁에 대해 알아보자

 

신탁이란?

신탁설정자(위탁자)와 신탁인수자(수탁자, 당사)의 특별한 신임관계에 근거하여, 위탁자가 부동산 재산권을 수탁자(당사)에 이전하고, 수탁자(당사)는 수익자의 이익 또는 특정의 목적을 위하여, 부동산을 개발, 관리, 처분하여 얻게 되는 수익을 배당하는 업무

 

주요 사업 분야

• 토지신탁 : 부동산 개발 노하우 및 자금이 부족한 고객으로부터 부동산을 수탁 받아 사업계획, 인허가, 자금조달, 사업관리, 유동화 등의 업무 수행
• 담보신탁 : 신탁한 부동산의 수익권을 담보로 한 금융기관 대출 목적의 신탁
• REIT AMC : 부동산투자회사법에 근거한 REITs 설립 및 AMC로서의 운용 업무 수행
• 도시재생사업 : 재개발, 재건축 등 도시재생사업 수탁 및 관리
• 뉴스테이(기업형임대사업) : 뉴스테이 사업 발굴, 투자 및 자산관리(AMC)

 

쉽게말해 부동산 소유자에게 부동산을 이전 받고, 신탁회사만의 방식으로 자금을 사용하여 개발 후 관리를 하며, 소유자에게 수익금을 분배해주는 방식이다. 

 

부동산 침체로 인한 리스크가 있는 종목이긴 하지만, 재무제표 보고 생각보다 괜찮을거라 생각해서 매수했다.

아쉬운점은 오전에 매수했는데 현재 가격이 10077원이다.. (첫날부터 0.2퍼 물린 기분이다.)

 

 

 

 

하단은 주식 하실 때, 계산을 편하게 할 수 있게끔 만들어본 App입니다.

아직 초기 단계이나, 지속적으로 업데이트 할 예정입니다.

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